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      你還將“無家可歸”很多年
      
				
      
					來源：原創(chuàng) 
					發(fā)布時(shí)間：2016-12-22 
					瀏覽：3269 
					字體【大 中 小】【關(guān)閉】
				
      
				
			
      
			
      
			
				　
      
	作者：林深 

      

      
	      房價(jià)高，租房貴，工資低。面對這道無解難題，不如跳舞。
      
       

      

      
	　　飛速上漲的房價(jià) 

      
　　房價(jià)連年漲，今年特別兇。今年初，全國房價(jià)狂飆，高到連黨報(bào)都看不下去了：
      
　　縱覽世界各國的現(xiàn)代化歷史，房地產(chǎn)可以是國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，但絕不是一個(gè)國家的核心競爭力……失去奮斗，擁有再多的房產(chǎn)，我們也將無家可歸。
      
　　——人民日報(bào) 《失去奮斗，房產(chǎn)再多我們也將無家可歸》
      
　　房產(chǎn)上漲到底有多猛?
      
　　中國指數(shù)研究院發(fā)布的百城房價(jià)樣本均價(jià)數(shù)據(jù)顯示，2016年1月到10月，全國百城房地產(chǎn)均價(jià)從11026元/平方米上漲到12825元/平方米。也就是說，在2016年的前10個(gè)月，全國的平均房價(jià)持續(xù)增長約16.3%。
      
　　若該數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，中國的漲幅領(lǐng)跑全球。根據(jù)獨(dú)立國際房地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)萊坊(Knight Frank)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2015年，全球平均房價(jià)年增幅為4%;2015年第二季度~2016年第二季度，房價(jià)漲幅排名第一的土耳其房價(jià)上漲率為13.9%;排除通脹的因素，新西蘭的房價(jià)漲幅位居第一，為11%，這些都大大低于16.3%的“中國速度”。
      
　　2016年，各大一線城市房市成為了“中國速度”的有力引擎。
      
　　深圳、上海、北京房價(jià)亦位列國際大城市高房價(jià)之榜。2016年9月，方正宏觀分析團(tuán)隊(duì)曾發(fā)布報(bào)告稱，全球前12大高房價(jià)城市中國作為發(fā)展中國家占了4席，分別是香港、深圳、上海、北京。
      
　　——財(cái)新網(wǎng)《大中城市房價(jià)收入比出爐：深圳泡沫最大》
      
　　去年10月，北京、上海、深圳的平均房價(jià)分別為34596元/平方米、35644元/平方米、40120元/平方米。
      
　　中國指數(shù)研究院發(fā)布2015年10月各大城市房價(jià)平均價(jià)格及漲跌指數(shù)
      
　　今年，北京的平均房價(jià)漲至將近41000元/平方米、上海漲至近45500元/平方米、深圳房價(jià)則漲至約55000元/平方米。
      
　　中國指數(shù)研究院發(fā)布2016年10月各大城市房價(jià)平均價(jià)格及漲跌指數(shù)
      
　　也就是說，北京、上海、深圳今年10月的房價(jià)分別比去年同期上漲了18.4%、27.5%、37.5%。
      
　　龜速上漲、杯水車薪的工資
      
　　根據(jù)中國南方人才市場近日發(fā)布的《南方人才2015-2016年度廣東地區(qū)薪酬調(diào)查報(bào)告》，2016年，以上三大城市中房價(jià)最高、漲幅最大的深圳，其平均月工資達(dá)將近8000元，為廣東地區(qū)最高，2015-2016年增幅為3.7%。
      
　　踩在8000元平均線上的群體不吃不喝不生病沒小孩單靠勞動收入要在深圳買一平米的房子，要花掉大概7個(gè)月的工資。而低于8000平均線的工資收入群體，要靠工資買房，勒緊褲腰帶恐怕都壓力山大。
      
　　對于一個(gè)年輕的工薪階層來說，想要通過自身努力工作讓工資增速超過房價(jià)上漲的速度已經(jīng)很有難度了，何況誰也不知道房價(jià)下一年會以怎樣的姿勢漲跌，一下子拿出首套首付款30%的比例買房，怎么樣都難免上百萬，想想還是還是算了吧。
      
　　在城務(wù)工的農(nóng)民工想要購房更是難上加難：
      
　　近日，人社部勞動工資研究所完成的農(nóng)民式薪酬課題報(bào)告顯示，在十二五期間，農(nóng)民工月平均收入過去五年年均增長了12.7%，從十一五末(2010年)的1690元漲至十二五末(2015年)的3072元……同時(shí)，報(bào)告表示，我國勞動力工資成本仍顯著低于發(fā)達(dá)國家和部分發(fā)展中國家，農(nóng)民工月均工資目前僅為城鎮(zhèn)職工月均工資的六成左右。
      
　　——新京報(bào)《農(nóng)民工工資年均漲12.7% 人社部：還有上漲空間》
      
　　論漲幅、工資數(shù)以及與城鎮(zhèn)居民的工資差距，農(nóng)民工擁有的真的不多。2014年發(fā)布的《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2020年)》計(jì)劃的在2020年實(shí)現(xiàn)60%的常住人口城鎮(zhèn)化率和45%的戶籍人口城鎮(zhèn)化率，這意味著過去作為城鄉(xiāng)制度壁壘的戶籍制度將逐漸打破。然而農(nóng)民工有限的工資和瘋狂的房價(jià)卻將農(nóng)村人口拒之門外。近日發(fā)布的2016年《城鎮(zhèn)化藍(lán)皮書》顯示，城市，尤其是一線城市的高房價(jià)阻滯了農(nóng)村戶口的人在城市安家。
      
　　住房資源不在老百姓手上，那到底在哪里呢?
      
　　有人感嘆：美的、海爾、蘇寧、國美做地產(chǎn)，娃哈哈、喜之郎、五糧液做地產(chǎn)，連長城床墊都在做地產(chǎn)，房地產(chǎn)讓72行最后都殊途同歸。
      
　　——人民日報(bào) 《失去奮斗，房產(chǎn)再多我們也將無家可歸》
      
　　不是地產(chǎn)的暴利扭曲了商業(yè)的本質(zhì)，而是哪里有利益，大資本就會聚集起來“占山為王”。這也是為什么老百姓被剝奪了買房居住的權(quán)利，而本該安家的房屋變成了資本游戲的籌碼。
      
　　選擇租房就是選擇幸福？
      
　　高到令人驚心動魄的房價(jià)越來越被看做剝奪他們自由與生活質(zhì)量的牢籠，租房則越來越成為大城市中年輕人的選擇。
      
　　在住房需求方向，近期一項(xiàng)市場調(diào)查可以看出時(shí)代的改變。在北京，選擇居住的方式中，80后選擇買房的比例是44%，90后選擇租房比例卻是高達(dá)72%。以90后為主力的新一代消費(fèi)群中，高昂的房價(jià)所帶來的生活質(zhì)量下降的代價(jià)他們可能并不會接受。相反，租房將成為最佳的選擇。
      
　　——南方日報(bào)《租房時(shí)代可能不遠(yuǎn)》
      
　　租房真的能夠提高城漂們的幸福感嗎?
      
　　讓我們給出以下人設(shè)：小A，女，畢業(yè)兩年，在東直門附近的一家公司當(dāng)職員，每天9點(diǎn)半上班，工資到手每月5000元。租房預(yù)期是擁有自己的獨(dú)立房間，交通便利，價(jià)格控制在2000以內(nèi)。
      
　　幫小A在網(wǎng)上搜一下，靠近東直門的一室一廳一衛(wèi)獨(dú)立整租房最低價(jià)格2600元，這個(gè)地段范圍內(nèi)，內(nèi)部裝修和小區(qū)環(huán)境好的則可能出到9000或以上的價(jià)格。
      
　　就算是在東直門附近和別人合租住個(gè)單間，都至少要2000以上，偶爾有2000以下的，一般可能是隔斷間或者內(nèi)部裝修不理想的房屋。
      
　　如果要堅(jiān)守2000元這個(gè)底線，只能放棄就近上班的條件，關(guān)注稍微偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的地段的租房：
      
　　在58同城上搜索1500-2000元價(jià)格段、靠近地鐵的主臥單間，符合這個(gè)條件的在全城皆有分布，但越靠近市中心的內(nèi)部條件越不理想，大部分較規(guī)整的房源集中在位于北京較為偏遠(yuǎn)的地段，比如昌平區(qū)和順義區(qū)。
      
　　如果小A選擇了一個(gè)偏遠(yuǎn)地帶租房，北京那么大，長時(shí)間的塞車、擠地鐵或許會大大降低她的幸福感。但她并不孤單。
      
　　以北京為例，數(shù)據(jù)分析顯示，北京每天有超過180萬的人上下班往返距離超過80公里，對于這些人每天上下班的路程都不亞于一次“長征”。整個(gè)北京上班族平均每天花在路上的通勤時(shí)間單程約60分鐘，出行每一小時(shí)其中就有30分鐘是擁堵的。
      
　　——南方日報(bào)《租房時(shí)代可能不遠(yuǎn)》
      
　　為了少一點(diǎn)奔波，租一間舒適寬敞一點(diǎn)的房子，或許會提高一點(diǎn)幸福感。這么說來，提高預(yù)期價(jià)格重新選擇或許才是王道。
      
　　近年來，地產(chǎn)中介公司注意到了年輕一代城漂們對于居住生活體驗(yàn)的追求和在價(jià)格上的“松口”，開始大力推出精裝公寓。
      
　　既有針對高消費(fèi)群體的高端輕型精品獨(dú)立公寓，
      
　　又有各種“口味”相對平價(jià)的精裝合租單間。
      
　　鏈家自如單間出租公寓根據(jù)不同的裝修風(fēng)格推出原味、深色系、淺色系、木棉、布丁等不同系列。
      
　　這些標(biāo)準(zhǔn)化出租公寓看起來很好吃，但是也不便宜。
      
　　除了要支付并不便宜的房費(fèi)，還需要額外支付阿姨打掃、無線網(wǎng)絡(luò)的服務(wù)費(fèi)。但是如果你暫時(shí)錢不夠，那也沒關(guān)系，打白條吧!選用房企自己的白條，還可以優(yōu)惠服務(wù)費(fèi)。
      
　　房屋售價(jià)的高漲和年輕人對租房需求與住房體驗(yàn)的增長使得出租公寓近來越來越受房企資本的關(guān)注。
      
　　小A如果真的下單購買這份“幸福感”，可能就真的要去吃土了。要么辛苦，要么吃土，大概是千萬普通城漂的共同體驗(yàn)。租房這一道聞起來香氣誘人的佳肴，吃起來卻是難以下咽。
      
　　面對昂貴的地球，年輕人在吶喊
      
　　在買房買不起，租房也快租不起的年代，年輕人該如何抉擇？
      
　　2011年，以色列的青年人為了表達(dá)對他們這一輩人不可能支付得起的房價(jià)以及不滿社會不公正，將帳篷搭到街上進(jìn)行抗議，一度引起全國青年人的響應(yīng)。然而，這并沒有成功阻止當(dāng)?shù)胤績r(jià)的飛漲。
      
　　今年11月中旬，南非開普敦的民眾聚集在政府門口，抗議政府不經(jīng)民主程序就將某公有地皮賣給房地產(chǎn)開發(fā)商用作社會房屋開發(fā)。他們要求地方政府給出可信的研究報(bào)告來說明該地點(diǎn)適合開發(fā)三百多套社會住房，并指責(zé)政府的獨(dú)斷與對民主參與的忽視。
      
　　1980年代前后，墨西哥住房商品化與人口城市化后，土地被開發(fā)人員建筑樓房，致使在這里居住和工作的人都無法承受住房的價(jià)格，窮人更不必提。當(dāng)?shù)刈》窟\(yùn)動積極分子，反對住房商品化對窮人住房權(quán)利的剝奪，與土地所有者談判、抗?fàn)帲瑢⒚癖娊M織起來，親手建成了大量屬于平民自己的房屋。
      
　　買房還是租房，這不是一道算數(shù)題。當(dāng)房屋資源快速聚攏在少數(shù)人手里，被甩在房價(jià)之后的大多數(shù)仍被租房營銷的糖衣炮彈掃射倒地。無法稱心如意地安居，“流動的幸?！背蔀椤熬訜o定所的心酸”的借口。被房市榨干的不是只有你一個(gè)，反抗高房價(jià)的吶喊正在全世界蔓延。
      
				責(zé)任編輯:艾北方
      
				
      
            
            
            
            
            
            
        
      
        
			
      

			
		
      
		
      
			
		
      
	
      
		
      


    
      
    
      
    	
      
        	
      
			
        
			
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